2011年10月アーカイブ

口臭発生と歯周病は、どのように進行していくのでしょう。

よく引き締まった歯ぐきには、みかんの皮のようなブツブツした小さなくぼみ（繊維の跡）がみられます。

歯磨きが不十分だと、堆積した歯垢（プラーク）中の歯周病菌の影響で、歯ぐきに炎症が発生します（歯お肉炎）。

歯周病には、歯ぐきに炎症がみられる初期症状の「歯お肉炎」と、それが進行して重症化し、歯を支える骨が溶けてしまう「歯周炎」とがあります。

健康な歯ぐきは、薄いピンク色で歯と歯の間の形は二等辺三角形です。
最初に歯お肉炎が起こりやすい部位は、歯と歯の間の部分（歯間乳頭）です。歯ぐきは赤く丸みを帯びた形になって腫れ、歯磨きをしていると出血します。この段階では痛みは大半ありません。

舌清掃を行った後は、舌ブラシの毛についた汚れを確認して、流水下でブラシを十分洗浄する。

毛の部分に汚れがついたままにならないよう、毛束を指でしごきながら洗ってください。

強い力では磨かない。

舌ブラシを使用して舌清掃を行うときの舌表面への圧力は100gを超えないように行うとよいとされています。あまり強い力で磨くと、舌を傷つけてしまうことがあるので、気をつけて磨いてください。

それらに気をつけてメンテナンスすれば、きっと口臭も消えるはずです。

不動産投資の本来は、色んな変化を含めシミュレーションしている必要があります。
不動産投資のキャッシュフローは初年度しか計算していません。
数年経てば家賃も下落していくでしょう。

とはいえ、いちいち最初から計算していては面倒です。エクセルで計算シートを自作してもいいですし、一般に売られているのソフトを買うという手もあります。

オンラインでシミュレーションサービスを供給する会社もあります。正確なシミュレーションを素早く作成する事は重要ですので、活用を検討してみましょう。

２年め、３年めで状態は変化してきます。金利が上がったり、空　室が出たりしているからです。

不動産投資ロケット戦略

「３借円くらいの資産を作りたいのですが、どうしたらよいですか？」

不動産投資をしたいという人から受ける質問の多くがこの類の質問です。しかし、実はこれが不動産投資で失敗する人がする質問の典型です。

３借円の資産を作るだけなら３借円の借金をして３借円の不動産を購入すればいい・・・とても単純ですね。３億円のローンが組める人ならすぐに実現します。しかし、３借円の資産を作ったところで借金も３借円あることを忘れてはいけません。

借りたものは返さなければいけないし、景気が悪くなって不動産価格が下落すれば、一瞬で借務超過になってしまう危険をはらんでいるのです。

また、空き室が増えるのも不動産投資の怖さなのです。

例えば、製作販売業の銘柄はたくさん採用されていますが、サービス業の銘柄は採用数が少なくなっています。

また、発行企業の資本金の大小を考慮せず、簡単に１株あたりの株価を平均した数値の為、市場全体の動きを正しく反映しないという欠点も指摘されています。

１９４９年５月16日の簡単平均株価１７６円21銭を基準として、日々計算されています。

つまり、資本金（発行済み株式数）の小さい会社の株式が値上がりしたとしても、株式市場全体に与える影響は小さいはずですが、その株価が日経平均株価の算出に採用されている銘柄のと、日経平均株価は大幅に上昇してしまい、市場の実勢と違う動きを示します。

でも、日経平均株価は、採用銘柄数が東証第一部上場の全株式のうち２割弱にすぎず、採用銘柄の業種にも大きな偏りがあるというサンプリング上の問題があります。

また、株価の高い、いわば値嵩株の値動きにも影響されやすいという欠点があります。

その為、日経平均株価は、実際にの上場株式の株価平均（簡単平均株価という）とは大幅に乖離した数値になっていますが、あくまで指数でなく平均株価で単位は円で表示されます。

ダウ式平均の方法とは、株式分割等による値下がり分を修正し、長期間間にわたって比較できるように修正したものです。

日経平均株価（日経２２５）は、株式市場の動きを見るさらにも代表的な指標で、一般に平均株価という時はこの事を指します。

株式市場全体の状態を表す指標を、マーケット指標、株価指数（インデックス）、株式指標等といいます。株価指数は国ごとに代表的なものがありますが、日本では日経平均株価（日経２２５）とＴＯＰ－Ｘ（東証株価指数）がさらにもたくさん用いられています。

第２次世界大戦完了後、１９４９年（昭和24年）東京証券取引所が再開されて以来、継続的にデータが公表され、当初は東京証券取引所（東証）が自ら公表していましたが、現在は日本経済新聞社が対象銘柄の選定や入れ替え、集計、公表を行なっています。

内容は、東証第一部分に上場する株式のうち２２５銘柄を選び、ダウ・ジョーンズ社のダウ式平均の方法に基づいて算出した平均株価です。

株価チャートの見方と入手

証券会社の営業マンのなかで、特に中小証券会社には歩合外務員と呼ばれる人達がいます。一般の営業マンと同様、歩合外務員も証券会社に勤務していますが、固定の給料制ではなく、手数料収入の一定割合を歩合給として支給される営業マンのことです。

大手証券会社の営業マンは、普通３～４年で転勤します。そのため、定年までの30数年間で10回以上の転勤を経験する営業マンもめずらしくありません。

しかし、これだと投資家にとっては、相性のいい営業マンに出合っても数年後には転勤になり、後任の営業マンが担当者になるということが繰り返され、信頼関係が成り立ちにくくなります。

ブログ用にイラストを描くソフトとしては、市販のＡｄｏｂｅイラストレーターや、CorelDRAW Essentials 4、無料ソフトのPixia等いろいろありますが、いずれもきれいなイラストを描く事が可能になるまでには、多少経験がいります。
 
絵心がないと少し難しいですが、画像ばかりのブログやホームホームページに対し、読者へのアピール度がよくなります。
イラストを入れて解説しても、中身がわかりやすくなります。

ＰＣソフトでのイラストになれていない人は、紙に手書きしたものをスキャナで取り込んでデジタル化してしまう方法もあります。

また、マイクロソフトのExcelがあれば簡単にグラフや表を作成する事ができますが、無料のOpenoffice.orgや、各メーカーの安価版のオフィスソフトであっても、同様の見た目のしているグラフや表を作成できます。

ブログが作れるソフト【SIRIUS】シリウス

サイト名が決まったら、ドメイン名を決めます。

注意すべき点は、できる限り、ショップ名とドメイン名を一致させることです。お店の名前をお客様に覚えてもらうには、統一したほうがよいからです。

ドメイン名が決まったら、ドメインの取得に移ります。ドメインには、末尾の違いによって「.com」「.net」「.co.jp」などの種類がありますが、.comや.netは、世界的に使われている汎用ドメインですので、有名な代わりにすでにほかのユーザーが取得している場合が少なくありません。

なお、分野別トップレベルドメインについては、制度の改正により、企業名やひらがなを利用することもできるようになります。

一方、.co.jpや.jpは、日本国内のサイトであることを意味するドメインですから、.comなどに比べれば、世界的には有名でなくても、競争率は低いと言えるかもしれません。

また、国内で商売をする場合は、.comなどよりもお客様への受けはよいかもしれません。